A Makan Capital é uma boutique de investimentos sediada nos Estados Unidos, especializada na incorporação e construção de casas para revenda na Flórida e na Geórgia. Atuamos com projetos de curto ciclo de investimento (entre 6 a 18 meses), oferecendo alta rentabilidade, segurança jurídica e previsibilidade para nossos investidores.

A Makan Capital usa a mesma metodologia com a qual investe seu capital para identificar oportunidades para seus investidores. Atuamos em cidades em crescimento com déficit habitacional, construindo casas que serão vendidas entre USD $300,000 e $3,000,000.

Identificamos a demanda, escolhemos o terreno, idealizados o projeto civil e arquitetônico, obtemos as licenças e coordenamos a construção e a venda. Durante todo o projeto, o investidor toma as decisões estratégicas do negócio e acompanha a obra através de relatórios fisico-financeiros, podendo visitar o projeto a qualquer momento.

Há dois tipos de projeto. Primeiro, projetos prontos para construir, onde o imóvel foi adquirido previamente pela Makan Capital, o projeto arquitetônico já foi desenvolvido e todas as licenças para construção foram previamente obtidas. Nesses projetos, o ciclo financeiro é bem curto, podendo chegar a 6 meses. Segundo, projetos customizados, onde o imóvel será adquirido para o investidor e todo o projeto será customizado de acordo com o plano de negócios aprovado pelo investidor. 

Contas claras conservam amizades. Inicialmente, é criada uma nova empresa nos Estados Unidos, sem nenhum passivo, onde o investidor é o único sócio (por razões fiscais, pode ser recomendável que a esposa do investidor seja uma sócia minoritária). Desta forma, o envio do capital do investidor para os Estados Unidos será feito por remessa de câmbio da conta do investidor no Brasil ou outro país para a conta da empresa recém criada. Somente o investidor terá acesso a movimentação da conta corrente. Não existem sócios desconhecidos, ocultos, financiamentos de terceiros, distribuições desproporcionais de lucro ou outras operações que envolvam risco ao investidor. Os imóveis adquiridos estarão em nome da empresa do investidor e todo o resultado da venda da casa será depositado na conta do investidor, que poderá utilizar os recursos ou reinvestir livremente.

Sim, é possível que o investidor forme um grupo de amigos ou familiares para investir. A Makan Capital não apresenta investidores nem forma tais grupos.

Não. Qualquer brasileiro pode investir em construção nos Estados Unidos, de forma 100% digital, segura e assistida. Todo o processo é estruturado com suporte jurídico e contábil especializado, tanto nos Estados Unidos quanto no Brasil.

O menor investimento disponível atualmente é USD $235,000 para a construção de uma casa de aproximadamente 150m2, com 4 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Sim, é possível obter financiamento nos Estados Unidos para brasileiros interessados em investir em construção para revenda. Em geral, é possível financiar entre 60% e 80% do valor.

A Makan Capital desenvolve projetos que tenham taxa de retorno anual igual ou superior a 20%, superando a média de retorno do S&P500. 

- O investidor tem todo acesso a informações detalhadas sobre o investimento que irá realizar antes de   tomar a decisão.
- Não há quantidade mínima de projetos e serem desenvolvidos 
- Suporte jurídico e contábil para sua empresa nos Estados Unidos, incluindo planejamento sucessório e   planejamento fiscal. 
- Relatórios claros e acompanhamento contínuo do ciclo de investimento

Todo investimento envolve riscos. A Makan Capital atua em regiões de alta demanda, com ciclos curtos e gestão profissional. Além disso oferece a possibilidade de imóveis prontos para construir, o que reduz substancialmente o risco de atraso na concessão das licenças de construção. 

Entretanto, é importante salientar que cada projeto é único, ainda que uma mesma planta possa ser construída várias vezes. Terrenos, materiais e outros custos diretos e indiretos podem afetar a rentabilidade, bem como o prazo de execução de cada obra.

Você pode preencher o formulário de interesse em nosso site ou entrar em contato diretamente pelo WhatsApp. Nossa equipe fará uma análise de perfil e apresentará as oportunidades mais adequadas ao seu objetivo.